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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

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桃建商公會：缺工嚴重 延期交屋違約衝擊建商

桃園市建商公會24舉行會員代表大會，桃園建商公會理事長李文科表示，營建缺工嚴重造成工期延長，愈來愈多建案將無法如期交屋，目前看來，在建工程工期可能延長三至六個月，除了工料雙漲問題之外，延期交屋的違約金，對建商成為新的負擔。李文科表示，桃園建築業缺工的問題日趨嚴重，工程愈晚發包的建案更是如此，尤其以結構工程的工種缺工最嚴重，目前看來，已會有些工地會延後交屋，以每天已付款萬分之5的違約罰金來說，延後三個月可能一戶就要多付十多萬。這二年來營建工資漲四至五成、材料漲二至三成，工程找得到工，只是貴還好，缺工再持續，有些建案可能得會停工，對於建商來說，負擔更為沉重。李文科表示，近期桃園房市受到政府打炒房的影響，看屋量並沒有太明顯的減少，不過成交的時間拉長，都要回籠看個三至五次才會成交。 近來政府加碼打炒房，李文科指出，支持政府「打炒房」，但政府不應該「無厘頭」的打房，第三戶以上貸款額度限縮，仍有值得商討空間，不少人是自己住一戶、買一戶給父母住、一戶給子女住，另外，也應思考年輕首購族的利息補貼，加重限貸將會壓縮資金的流動性、不消貴，甚至讓資金外流到國外。而房地合一稅2.0若回溯，更會造成閉鎖期拉長，也讓交易量變少、政府稅收稅降低。讓資金留在台灣、讓資金能夠流動循環，才會帶動國力的提升。(工商 )

凱薩獎影后綻放母性光輝 角色原型竟出自女巫

由凱薩獎、盧米埃獎雙料影后凱瑟琳芙蘿（Catherine Frot）領銜主演的《巴黎星空下》（Under The Stars of Paris），即將在本週五（3／26）於全台感動獻映。她在片中飾演封閉心靈的街友，裝瘋賣傻將自己從世界中隔絕，直到某天遇見一位跟母親走散的男孩，才逐漸瓦解她所築起的心牆，讓她重拾母性光輝，動人情節已經讓許多法國觀眾淚灑戲院。不過對這個充滿母愛與人情味的角色，導演克勞斯德雷克塞爾（Claus Drexel）卻口出驚人，表示角色原來取材自中世紀女巫，更想要塑造一種如夢似幻的感覺：「我想致敬《賣火柴的小女孩》（The Little Match Girl），他們都是透過點亮蠟燭，進而重見光明與希望。」感動超越《中央車站》（Central do Brasil）的《巴黎星空下》，凱瑟琳芙蘿在片中飾演一位看似瘋癲，卻又心思細膩的街友「克莉絲汀」。她是個靈魂受傷的人，已經心如止水，並選擇與世界隔絕。她甚至不再開口說話，近乎喪失這個應該是本能的習慣。直到他遇見在街頭流浪、想要尋找母親的小男孩「蘇力」，才再度喚醒她封閉的內心，展現封塵已久的人性與母性光輝。凱瑟琳芙蘿分享自己挑戰這個角色的原因：「我並非被片中所要探討的貧窮給吸引，而是被女主角過去的傷痕，以及她殘存的一絲正常社會生活跡象所吸引。這個故事關於瘋狂、溫柔與愛的糾纏，同時也關懷兩個在不幸當中，仍然堅持活下去的人。」值得一提的是，凱瑟琳芙蘿在《巴黎星空下》所飾演的街友，在導演心中其實是個超越時間與年齡的女人，一直以來就住塞納河岸邊，就像來自15世紀的女巫，一隻腳踩在現實生活，另一隻腳踏在童話故事裡面。導演並透露：「我們參考《賣火柴的小女孩》故事，這也是為什麼我讓觀眾，透過片中劃亮的火柴，才首度看到兩個主角的臉龐。」此外，凱瑟琳芙蘿所飾演的街友，也是個衝突性十足的角色，過去更曾是個研究學者。凱瑟琳芙蘿對此表示：「其實街友都曾擁有我們所認定的正常生活，他們現在也在用自己的方式過活。舉例來說，許多街友大量閱讀，他們比我們想像中更要知識淵博！」導演也大力稱讚她的敬業態度：「凱瑟琳非常積極地貢獻她的專業，她很重視這部作品，而且自我要求甚高。她希望透過本片致敬這群街友，不論是直接或是間接，都希望維護這些人的尊嚴。」

花65元買蛋糕中千萬特獎 女高中生竟遺失發票領不了

民國110年1、2月統一發票即將在本月25日開獎，然而去年11、12月統一發票的「千萬特獎」仍有6人沒領，其中一位幸運得主據傳是彰化一位女高中生，到鹿港連鎖咖啡廳花了65元購買巧克力蛋糕就中獎。不過，女高中生一家由於找不到中獎發票，至今仍無法兌獎，結局令人「搥心肝」。彰化鹿港連鎖咖啡廳85℃去年底店內首度開出統一發票千萬大獎，而這張發票編號「77815838」的幸運得主據傳是一名女高中生，當時陪另一名同學來店購買了一個名為「金沙松鼠」的巧克力蛋糕，由於造型太可愛，離開時又決定折返，花65元買下蛋糕，沒想到竟因此中獎。看到開獎新聞後，該女高中生發現同行的同學沒有中獎，開始認為自己中獎機率越來越高，未料就算找到懷疑人生，卻始終想不起中獎發票忘在哪裡，導致她一直無法領取千萬獎金。「財政部稅務入口網」說明，為了持兌獎之唯一性，發票遺失後不可再行列印給消費者。根據《ETtoday新聞雲》報導，咖啡廳張姓業者得知店裡開出千萬特獎後，還在店外掛上紅布條、放鞭炮慶祝，但萬萬沒想到這名幸運女高中生遲遲沒有去領獎。對此，女高中生一家人都相當「搥心肝」，由於找不到發票，也無法證明女高中生就是中獎本人，現在只能等待奇蹟出現了。(中時新聞網)

總太去年EPS 4.9元 獲利翻倍增長創七年新高

台中房市持續熱銷，總太地產（3056）去年第四季受惠北屯區造鎮案「總太2020」完工交屋、貢獻逾30億元的業績，挹注稅後淨利10.24億元、EPS達4.9元，年增幅117％，獲利不僅翻倍成長，且創下近七年新高！總太董事會今（24）日決議每股擬配發3元現金股利，連續兩年每年配發3元股息。此外，總太地產今年預計329檔期將推出台中市北屯區「心之所向」三期與四期造鎮大案，總戶數逼近1,900戶，總銷金額高達150億元；不僅如此，因土地開發需要，投標過程需保密及講求時效性的情況下，董事會今日通過授權董事長在土地單一投標額度50億元以內，於台灣進行不動產開發相關事宜。總太地產因個案開發與購地需要，預計向國內金融機構辦理聯合授信業務，擬申請67.8億元的聯合授信業務。昨日董事會通過聯貸案，授權董事長全權代表總太與銀行團辦理聯合授信等相關事宜。此外，櫻花建設（2539）去年稅後淨利8.22億元，EPS1.48元，櫻花建設董事會決議，每股擬配發1.6元股利，含0.2元現金股利及1.4元股票股利；大城營建機構旗下的亞銳士（6171），今日董事會通過每股配發2.5元股利案，含1元現金股利與1.5元股票股利，股利創歷年新高。(工商 )

3星座男最花心薄情 有新歡馬上忘記舊愛

風流多情的人總是見一個愛一個，對於搞曖昧總是樂在其中，更不會明確表態要穩定下來，搜狐網命理專欄就指出，雙子座、射手座以及水瓶座的男人最花心又無情，一旦有了新歡就會馬上忘記舊愛。▍1. 雙子座 雙子座是12星座中是出了名的花心大蘿蔔，他們身邊圍繞很多異性朋友，桃花運超旺盛，因此雙子座的生活總是豐富多彩，但他們並不會明確表態，也不會真正愛上一個人，喜歡流連花叢，對他們來說，愛情是一種必不可少的調味品，但是無關緊要，所以雙子座經常遊戲人間，享受從他人身上獲取心動的樂趣。對雙子座來說，沒有了新鮮感就如同一盤散沙，風一吹就散。既然沒有了激情，為何不早早結束這段感情呢？他們個性善變，很容易喜新厭舊，一有感覺就會立刻追求，厭倦了就會提出分手，不留一點餘地，屬於見一個愛一個的類型。在結婚之前，他們可能會經歷很多戀人，但通常他們不會腳踏多條船，因為他們討厭同時應付多個人。▍2. 射手座射手座的人本身缺乏安全感，以至於滿腦子老是想通過自己花心的外表來吸引對方注意，對他們來說男歡女愛本來就是你情我願的事，既然在對方身上找不到激情，那自然就應該放手，加上他們很喜歡把現任跟別人比較，最典型的當然是拿前任身上的優點來左右現任，這也就注定了他們吃著碗裡的卻想著鍋裡的矛盾心理。 射手座人討厭一成不變，當這段感情已經找不到新鮮感的時候，他們就會轉身去找下一個目標，所以當身邊出現一個才華與美貌並存的人，他們就會毫不猶豫的捨棄舊愛，投入到新歡的懷抱，而且心中絲毫不會有任何的罪惡感。▍3. 水瓶座水瓶座男性的個性無情又自我，不太會沉浸過去，所以一旦不喜歡了，就會果斷的提出分手，分手後沒多久就會迫不及待去找下一個人，其實對水瓶來說，這不過是自我療傷的一種方式，他們覺得唯有快速開展另一段感情，才可以用最快速度從回憶裡走出來。即使舊愛帶來很多難忘的回憶，也不能一直回頭看。水瓶座人在感情中非常博愛，與其說他們是感情騙子，不如說是強盜，他們熱愛用各種花招撩別人，自己卻絲毫不動心，此外，水瓶座很少吃回頭草，他們崇尚好聚好散，不喜歡回首不好的回憶，希望繼續找尋自己的幸福，也希望對方幸福，因此做決定總是很果斷。文章來源：搜狐網(中時新聞網)